Objektbeschrieb

Kurz-Projektbeschrieb

 

Neubau Niederdorfstrasse 2, 4622 Egerkingen

 

 

Bebauung

Das zentral gelegene Grundstück wird mit einem Mehrfamilien-

haus und einer dazwischenliegenden, grösstmöglichen Einstell-

halle bebaut. Das Gebäude weist ein Tiefparterre, drei Vollge-

schosse, ein Dach- und ein Firstgeschoss auf.

Alle Geschosse sind mit Lift erschlossen.

 

Gebäudevolumen

Auf Parzellenform, Parzellengrösse und Zonen- und Bauvor-

schriften optimiert.

 

Gebäudestruktur

Massivbauweise mit Aussenisolation 20 cm.

Alle Nutzungseinheiten untereinander und zum Treppenhaus

schallisoliert.

 

Gebäudenutzung

Auf Zonenvorschriften Kernzone A (K-A) aufgebaut.

Die Gebäudestruktur ist auf eine lange Lebensdauer ausgelegt,

weshalb die heute erlaubte Ausnützungsziffer voll genutzt wird.

Die heutige Unterteilung  bzw. Beschränkung der Ausnützung für

reines Wohnen wird vielleicht schon bald aufgehoben.

 

Ausnützungsziffer  Wohnen/Gewerbe gemischt              max. 0,65

Ausnützungsziffer   Wohnen                                              max. 0,50

 

Nutzung der Wohnungen und gewerblichen Einheiten

Alle Einheiten (Wohnen und gewerbliche Einheiten) werden von

der Baugenossenschaft Fridau Egerkingen vermietet. Der Neu-

bau bleibt im Eigenbestand der BFE und dient aus heutiger Sicht

der Anlage von eigenen, flüssigen Mitteln.

 

Heizung / Warmwasser

Wärmepumpen Luft-Wasser (mit Notheizung)

 

Spezielles

Plattenböden

Jede Wohnung hat eine eigene Waschmaschine und einen
Wäschetrockner.

Das ganze Gebäude ist rollstuhlgängig und die Wohnungen
weisen einen modernen, ansprechenden Wohnkomfort auf.